Projectes d’instal·lacions per a edificis i locals
Elaboro projectes d’instal·lacions tècniques per a habitatges, locals comercials, edificis i naus industrials a Barcelona i l’àrea metropolitana. Amb el suport directe d’arquitectes per coordinar les instal·lacions i el projecte arquitectònic des del primer dia.
Elèctrica
Fontaneria
Climatització
PCI
ICT
Amb arquitectes
Què inclou un projecte d’instal·lacions?
Un projecte d’instal·lacions és el conjunt de documentació tècnica necessària per definir, calcular i tramitar les instal·lacions d’un edifici o local. L’abast concret es defineix segons el tipus d’edifici, l’ús al qual es destina i els requisits de l’administració competent.
- ✓Memòria descriptiva i justificativa
- ✓Càlculs tècnics de cada instal·lació
- ✓Plànols en AutoCAD per plantes, esquemes i detalls
- ✓Esquemes unifilars i diagrames de principi
- ✓Plec de condicions tècniques
- ✓Documentació per a la tramitació administrativa quan correspongui
Especialitats d’enginyeria d’instal·lacions
Instal·lacions elèctriques
El projecte elèctric defineix la instal·lació de baixa tensió: subministrament, quadres de distribució, circuits, potència contractada i proteccions. Inclou l’esquema unifilar, els càlculs de seccions i caigudes de tensió, i els plànols per plantes. És obligatori per tramitar el butlletí elèctric i per a qualsevol llicència d’activitat o cèdula d’habitabilitat.
Fontaneria i sanejament
El projecte de fontaneria recull el traçat de la xarxa d’aigua freda i calenta, el dimensionament de canonades i els aparells sanitaris. El de sanejament defineix l’evacuació d’aigües residuals i pluvials, amb diàmetres, pendents i arquetes. Tots dos es coordinen amb la resta d’instal·lacions per evitar conflictes de traçat.
Climatització i ventilació
El projecte de climatització defineix el sistema de condicionament de l’aire: splits, UTA, conductes, difusors i recuperadors de calor. Inclou els càlculs de càrrega tèrmica segons el RITE i els plànols de distribució de conductes. Per a locals amb ventilació mecànica obligatòria és un requisit previ per a la llicència d’activitat.
Protecció contra incendis (PCI)
El projecte de PCI defineix els sistemes de detecció, extinció i evacuació segons el CTE DB-SI i el RIPCI. Inclou la distribució de detectors, polsadors, BIE, ruixadors i senyalització d’emergència, amb els càlculs hidràulics corresponents. És obligatori en la majoria de llicències d’activitat i en obres de nova planta.
Telecomunicacions i ICT
El projecte d’ICT és obligatori en edificis de nova construcció i en determinades rehabilitacions. Defineix la instal·lació d’antenes, la xarxa de distribució del senyal de televisió i dades, el recinte d’instal·lacions de telecomunicacions (RITI/RITS) i els registres de pas.
Coordinació tècnica amb arquitectura
Una de les principals causes de problemes a l’obra és la manca de coordinació entre el projecte arquitectònic i els projectes d’instal·lacions. Traçats incompatibles, patinets insuficients, falsos sostres que no encaixen amb l’estructura... conflictes que es detecten tard i costen cars.
Com que treballo directament amb arquitectes, la coordinació entre arquitectura i instal·lacions forma part del procés des de l’inici. Els plànols d’instal·lacions s’elaboren sobre la mateixa base gràfica del projecte arquitectònic, es revisen conjuntament i s’actualitzen de manera coordinada al llarg de totes les fases.
Això no és habitual en una enginyeria convencional. Sí que ho és en la meva manera de treballar.
Projectes d’instal·lacions segons la tipologia d’edifici
Habitatge unifamiliar
Els habitatges unifamiliars requereixen un projecte d’instal·lacions per a la legalització elèctrica, la cèdula d’habitabilitat i, en molts casos, per a la llicència d’obres. L’abast varia segons si es tracta d’obra nova, reforma integral o ampliació.
Edifici plurifamiliar
En edificis d’habitatges, el projecte d’instal·lacions cobreix tant les instal·lacions comunes —ascensor, garatge, cambres de comptadors— com les individuals de cada unitat. La coordinació amb el projecte arquitectònic és especialment crítica en aquest tipus d’edificis.
Local comercial i oficines
La llicència d’activitat per a un local comercial, restaurant o oficina requereix, en gairebé tots els casos, projectes tècnics d’instal·lacions. Electricitat, ventilació i PCI són els més habituals, tot i que l’abast depèn del municipi i del tipus d’activitat.
Naus industrials
Els projectes d’instal·lacions industrials tenen més complexitat pel que fa a potències elèctriques, càrregues tèrmiques i sistemes de protecció contra incendis. Compto amb el suport tècnic necessari per als càlculs més exigents.
Fases del projecte d’instal·lacions
Anàlisi inicial
Revisió del projecte arquitectònic, la normativa aplicable i els requisits administratius. En aquesta fase es defineix l’abast exacte del projecte.
Desenvolupament tècnic
Càlculs, memòries i esquemes de cada instal·lació. És la fase més extensa i en què es prenen les principals decisions tècniques.
Elaboració de plànols
Plànols d’instal·lacions en AutoCAD: plantes per nivells, esquemes unifilars, diagrames de principi i detalls constructius. Lliurament en DWG i PDF.
Documentació final
Compilació del projecte complet: memòria, càlculs, plànols i plec de condicions. Preparat per al visat, la tramitació o el lliurament a la propietat.
Per què treballar amb mi
Tracte directe, sense intermediaris
Parles amb qui fa la feina. Sense account managers ni delegacions de l’encàrrec. Les decisions tècniques es prenen ràpid perquè no hi ha capes intermèdies.
Pressupost en 24 hores
Pressupost detallat en menys de 24 hores des que m’envies la informació del projecte. Sense esperes ni reunions prèvies.
Coordinació amb arquitectura inclosa
Compto amb el suport directe d’arquitectes, fet que em permet coordinar les instal·lacions i el projecte arquitectònic des de l’inici. Una cosa que no és habitual en una enginyeria convencional.
Una inversió que val el que costa
Té un cost, i ho sabem. Però ho delegues amb la tranquil·litat que una persona competent se n’ocupa de principi a fi, sense sorpreses i amb un resultat tècnic sòlid.
Preguntes freqüents sobre projectes d’instal·lacions
Què és un projecte d’instal·lacions?+
Un projecte d’instal·lacions és el conjunt de documentació tècnica —memòria, càlculs, plànols i plec de condicions— que defineix, justifica i permet tramitar les instal·lacions d’un edifici o local. És obligatori per legalitzar subministraments, obtenir llicències d’activitat i executar obres que requereixin la intervenció d’instal·ladors homologats.
Quan és obligatori un projecte d’instal·lacions?+
És obligatori en obra nova, grans rehabilitacions, canvis d’ús i en la majoria de llicències d’activitat per a locals comercials, restaurants, oficines i naus industrials. També l’exigeixen les companyies subministradores per donar d’alta potències elèctriques elevades o escomeses de gas.
Quines instal·lacions necessiten un projecte tècnic?+
Les més habituals són la instal·lació elèctrica de baixa tensió, fontaneria i sanejament, climatització i ventilació (RITE), protecció contra incendis (PCI) i telecomunicacions (ICT). L’abast concret depèn del tipus d’edifici, l’ús i la normativa municipal aplicable.
Quant costa un projecte d’instal·lacions?+
El cost varia segons el tipus d’instal·lació, la superfície i la complexitat del projecte. El més pràctic és sol·licitar un pressupost personalitzat: en menys de 24 hores et preparo una proposta detallada sense compromís.
Quant es triga a fer un projecte d’instal·lacions?+
Els terminis habituals són d’1 a 3 setmanes segons l’abast. Per a projectes amb tramitació col·legial o visat, cal afegir-hi el temps de gestió administrativa. Ho definim amb precisió abans de començar.
Quina diferència hi ha entre un projecte d’instal·lacions i un plànol d’instal·lacions?+
El plànol d’instal·lacions és un dels documents que formen part del projecte, però el projecte inclou també memòria tècnica, càlculs justificatius, plec de condicions i amidaments. Un projecte signat per un tècnic competent té validesa legal; un plànol de suport gràfic no.
Es pot demanar una llicència d’activitat sense projecte d’instal·lacions?+
Depèn del municipi i del tipus d’activitat. A Barcelona i a la majoria de municipis de l’àrea metropolitana, la llicència d’activitat per a locals amb instal·lacions elèctriques, de ventilació o PCI requereix aportar el projecte tècnic corresponent.
Necessites un projecte d’instal·lacions?
Explica’m què necessites i et faré arribar el pressupost al més aviat possible. Sense embuts ni esperes innecessàries.
Sol·licitar pressupostSol·licita pressupost sense compromís
Omple el formulari i et respondré tan aviat com sigui possible
Necessites un plànol? Et preparo un pressupost avui.
Explica’m el projecte i et respondré amb un pressupost clar en menys de 24 hores.